Pese a la gran construcción de edificios en Santiago, especialmente en el sector oriente, durante el primer trimestre de 2012 la tasa de vacancia de oficinas tipo A (las de mayor categoría y más equipadas) llegó a niveles cercanos al récord histórico, especialmente en sectores como El Golf y Providencia.

Al igual que lo ocurrido entre 2007 y 2008, cuando la desocupación llegó al 0,31%, el barrio El Golf resultó ser el más apetecido, con una tasa de vacancia del 0,49%.

Según un informe de Colliers, la falta de oferta está empujando los niveles de desocupación a cifras históricas, ya que entre enero y marzo ninguno de los 11 proyectos que se construyen en la zona entró en operaciones.

Por lo mismo, el precio de las oficinas también ha experimentado un crecimiento. Según la corredora de propiedades Alaluf, hoy se arrienda a 0,5 UF el m2 en Santiago, y en zonas como El Golf el precio ya bordea las 0,7 UF por m2. “Que estas construcciones estén terminadas (los 11 proyectos en desarrollo) se va a reflejar en el aumento de ofertas de arriendos comerciales, y un porcentaje muy bajo en las ventas, ya que la mayoría de estos proyectos están negociados, por lo que  saldrán al mercado para aumentar ese tipo de vacancia”, dice la gerente comercial de Alaluf Propiedades Alejandra Alaluf.