El viernes 10 de agosto el fondo alemán Union Investment marcará un hito en la historia inmobiliaria chilena: cerrará la primera etapa de un secreto proceso de venta, en el cual el grupo se deshará -de una sola vez- de todos sus activos en Santiago. Hace un par de meses el fondo le hizo un encargo a la gestora inmobiliaria CB Richard Ellis (CBRE): buscar un comprador para las cinco torres que tienen en Chile, las cuales fueron adquiridas en 2008 y que en 2010 fueron avaluadas en US$ 155 millones. Este viernes llegarán las ofertas a las oficinas de CBRE por los inmuebles Torres París, Teatinos 254, Bandera 76, Xerox y el Birmann 24, el más emblemático de todos, por haber ostentado por años el arriendo más caro por m2. Todos se venderán en un solo paquete, el cual rondaría los US$ 200 millones.

Ya habría varios fondos interesados en quedarse con el negocio. Entre ellos, el  fondo estadounidense Hines, que maneja propiedades en 100 ciudades y que en Chile aún no tiene presencia. Dentro de los posibles compradores chilenos aparecen compañías de seguros y los fondos Aurus, Capital Advisors e Independencia. Se espera que el proceso finalice a inicios de octubre, ya que según el mandato de los alemanes la escritura deberá firmarse a más tardar a fines de ese mes. Según conocedores de la transacción, algunos arrendatarios habrían anunciado que dejarán las oficinas, por lo que el interés en la operación ha disminuido durante los últimos días. Asimismo, en el mercado explican que el fondo alemán decidió volcar sus esfuerzos en comprar activos en Europa, donde la crisis ha impactado a la baja los precios de los inmuebles.